يسير الإيجار في دبي وفق تسلسل معروف. ومعرفة هذا الترتيب تساعدك على تخطيط ميزانيتك وتجنّب المفاجآت يوم توقيع العقد.
1. حدّد ميزانيتك والمنطقة
ابدأ بالإيجار السنوي الذي تستطيع تحمّله، لأن الإيجارات في دبي تُحدَّد على أساس سنوي. أضف التكاليف لمرة واحدة المذكورة في دليل التكاليف المبدئية لدينا. ثم اختر منطقتين أو ثلاث مناطق تناسب مسار تنقلك.
2. المعاينة والاختيار
احجز المعاينات مع مسؤول العقارات المذكور في الإعلان. افحص الوحدة والمبنى والمواقف، واتجاه الشمس ومستوى الضوضاء. واسأل عمّا يشمله الإيجار، مثل المياه المبرّدة أو المرافق.
3. الاتفاق على الشروط
أكّد قيمة الإيجار وعدد الشيكات وتاريخ البدء ومن يتحمل تكلفة الصيانة. واتفق على ذلك كله قبل دفع أي وديعة.
4. تجهيز المستندات
- جواز السفر وتأشيرة الإقامة أو الهوية الإماراتية
- إثبات الدخل أو خطاب من الشركة، عند الطلب
- نسخة من الرخصة التجارية، للمساحات التجارية
5. توقيع عقد الإيجار
اقرأ العقد قبل التوقيع. وعادةً ما تدفع في هذه المرحلة وديعة التأمين القابلة للاسترداد ورسوم الوساطة والدفعة الأولى من الإيجار.
6. تسجيل العقد في إيجاري
تُسجَّل عقود الإيجار في دبي عبر إيجاري. والتسجيل مطلوب لخدمات مثل توصيل المرافق. راجع دليل إيجاري لدينا للاطلاع على التفاصيل.
7. توصيل المرافق والانتقال
بعد تسجيل العقد يمكنك توصيل الكهرباء والماء، ثم استلام المفاتيح وتوثيق حالة الوحدة عند التسليم والاستلام.
The ASICO team writes about renting and managing property in Dubai. Licence No. 760408.
