في دبي، يعتمد جواز رفع المالك للإيجار عند التجديد على مقارنة الإيجار الحالي بمتوسط إيجار الوحدات المماثلة في المنطقة. وتنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي مؤشراً إيجارياً لهذا الغرض.
المؤشر الإيجاري
يوضح المؤشر متوسط الإيجار للعقارات المماثلة. فإذا كان إيجارك مساوياً للمؤشر أو قريباً منه، فلا تُسمح الزيادة عموماً. أما إذا كان أقل منه بكثير، فقد تُسمح زيادة بسقف محدد.
مدة الإخطار
على المالك الذي يرغب في تغيير الشروط أو رفع الإيجار عند التجديد أن يوجّه للمستأجر إخطاراً كتابياً قبل انتهاء العقد بـ 90 يوماً على الأقل، كقاعدة عامة.
ما يجب فعله عند التجديد
- راجع المؤشر الإيجاري الحالي لمنطقتك على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- قارن إيجارك بإيجار الوحدات المماثلة
- اتفق على الشروط الجديدة كتابةً
- سجّل العقد المجدَّد
فريق أسيكو التحريري
The ASICO team writes about renting and managing property in Dubai. Licence No. 760408.
